KCN Thuận Thành III ( 1.000 ha )

Hệ thống cấp điện

Hệ thống cấp nước

Điện thoại/Internet

Nguồn điện được cung cấp liên tục và ổn định thông qua trạm biến áp 110/22KV với công suất 2.500KVA

Mạng lưới điện cao thế (22KV) được cung cấp dọc các trục đường giao thông nội bộ trong khu. Doanh nghiệp đầu tư và xây dựng trạm hạ thế tuỳ theo công suất tiêu thụ.

Nhà máy nước trong khu được xây dựng với công suất 6.800 m3/ngày đêm. Nguồn nước lấy trực tiếp từ nguồn nước ngầm.

Hệ thống cấp nước được cung cấp đến chân tường rào từng doanh nghiệp, nhà máy.

Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn sẵn có nhằm đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc, truyền dữ liệu tốc độ cao và các dịch vụ bưu điện trong nước, quốc tế. Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến hàng rào từng doanh nghiệp.

Giao thông nội bộ

Phòng cháy chữa cháy

Hệ thống thoát nước

Hệ thống đường giao thông nội bộ được xây dựng mặt cắt hợp lý, đảm bảo cho các phương tiện giao thông đến từng nhà máy dễ dàng và thuận tiện. Hệ thống điện chiếu sáng được lắp đặt dọc các tuyến đường.

Hệ thống cấp nước với các họng nước cứu hoả được bố trí dọc các tuyến đường Khu công nghiệp. Khoảng cách giữa các họng cứu hoả là 150m.

Hệ thống thoát nước mưa được thu gom bằng hệ thống rãnh đan và được xả trực tiếp vào mương hở tự chảy bằng bê tông cốt thép thông qua hệ thống ga thu hàm ếch có tấm chắn rác. Toàn bộ nước thải từ các nhà máy được thu gom về trạm xử lý tập trung bằng hệ thống ống BTCT kín.

Hải quan: Hải quan Bắc Ninh có trụ sở cách Khu công nghiệp 25km (dự kiến sẽ mở văn phòng tại Khu công nghiệp). Mọi thủ tục niêm phong, kẹp chì được thực hiện ngay tại các nhà máy trong Khu công nghiệp.

Ngân hàng: Hệ thống các Ngân hàng (ACB, Vietcombank, Sacombank, Agribank, Incombank, BIDV, Eximbank, Ngân hàng phát triển) đã có chi nhánh tại phố Dâu cách Khu công nghiệp 300m, Trâu Quỳ - Hà Nội cách KCN 7km và thành phố Bắc Ninh cách KCN 25km (dự kiến các ngân hàng sẽ mở văn phòng giao dịch tại Khu công nghiệp).

Bưu điện: Bưu điện đã có sẵn tại Phố Dâu, cách Khu công nghiệp 300m. Trạm viễn thông và bưu điện sẽ được xây dựng tại trung tâm Khu công nghiệp để phục vụ cho nhu cầu của các doanh nghiệp trong Khu công nghiệp.

Hệ thống xe Bus: Xe Bus từ Hà Nội đến thị trấn Hồ - Thuận Thành đi qua KCN và ngược lại từ 5h sáng đến 8h tối, 15 phút/chuyến.

Nhà ở cho công nhân: Bên cạnh các khu nhà ở tại các khu vực dân cư ngay cạnh Khu công nghiệp luôn có sẵn để cho thuê, Khu Đô thị Khai Sơn - Thuận Thành với quy mô 22,6 ha do Công ty Khai Sơn làm chủ đầu tư xây dựng sẽ luôn đảm bảo đầy đủ về nhà ở cho công nhân trong Khu công nghiệp.

Bệnh viện: Bệnh viện đa khoa Thuận Thành cách KCN 2km, Bệnh viện Đa khoa Bắc Ninh cách KCN 25km được quy hoạch và xây dựng hiện đại và các trạm y tế lân cận, đáp ứng nhu cầu điều trị và khám chữa bệnh cho người lao động Khu công nghiệp.

Trường đào tạo: Bắc Ninh có các hệ thống các trường đào tạo cán bộ quản lý, kỹ sư và công nhân kỹ thuật viên có chất lượng cao như: Học viện Ngân hàng – Phân viện Bắc Ninh (cách KCN 25 km), Trường Cao đẳng công nhân kỹ thuật Kinh Bắc (cách KCN 2km) đảm bảo cung cấp cho nhu cầu về lao động cho các doanh nghiệp trong KCN.

Bắc Ninh có 2 trường đào tạo CNKT: tốt nghiệp bậc 3/7 các nghề cơ khí điện vận hành máy, xây dựng,...

Giá thuê đất: Tuỳ theo vị trí và diện tích lô đất thuê . Vị trí 1: 22 USD. Vị trí 2: 20 USD. Vị trí 3: 18 USD
Phí dịch vụ công nghiệp và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 3.100 đồng/m2/năm (tương đương 0,195 USD/m2/năm) - thanh toán hàng năm.
Giá điện (Theo quy định chung của Chính phủ):
(1) - giờ bình thường (từ 4h đến 18h): 1.580 đồng/Kwh (tương đương 0,1 USD/Kwh)
(2) - Giờ thấp điểm ( từ 22h đến 4h): 915 đồng/Kwh (tương đương 0,06 USD/Kwh)
(3) - Giờ cao điểm (từ 18h đến 22h): 2.855 đồng/ Kwh (tương đương 0,18 USD/Kwh)
Giá nước (dự tính): 3.200 đồng/m3 (tương đương 0,2 USD/m3) - thanh toán hàng tháng
Phí xử lý nước thải (dự tính): 3.000 đồng/m3 (tương đương 0,188USD/m3 ) - thanh toán hàng tháng. Khối lượng được xác định bằng 80% lượng nước đầu vào.
Chi phí điện thoại, Internet và dịch vụ khác: Theo quy định của các đơn vị cung cấp tại thời điểm sử dụng.
Ghi chú: Tất cả đơn giá trên là giá chưa bao gồm thuế VAT theo quy định của Nhà nước.

Thuế thu nhập Doanh nghiệp (CIT):
(1) - Đối với cơ sở dịch vụ: Được miễn thuế 02 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% số thuế phải nộp trong 06 năm tiếp theo. Thuế suất thuế TNDN được hưởng trong 10 năm đầu kể từ khi bắt đầu hoạt động sản xuất kinh doanh là 20% và các năm tiếp theo là 28%.

(2) - Đối với Doanh nghiệp sản xuất: Được miễn thuế 3 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% số thuế phải nộp trong 7 năm tiếp theo. Thuế suất thuế TNDN được hưởng trong 12 năm đầu kể từ khi bắt đầu hoạt động sản xuất kinh doanh là 15% và các năm tiếp theo là 28%.

(3) - Đối với Doanh nghiệp chế xuất trong lĩnh vực sản xuất: Được miễn thuế 4 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế và giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo. Thuế suất thuế TNDN được hưởng trong 15 năm đầu kể từ khi bắt đầu hoạt động sản xuất kinh doanh là 10% và các năm tiếp theo là 28%.

Thuế nhập khẩu hàng hoá:
(1) - Miễn thuế nhập khẩu hàng hoá để tạo tài sản cố định:
+ Thiết bị, máy móc
+ Nguyên liệu, vật tư nhập khẩu để chế tạo thiết bị, máy móc trong dây chuyền công nghệ hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, giá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc.
+ Phương tiện vận tải chuyên dùng nằm trong dây chuyền công nghệ và phương tiện vận chuyển dùng để đưa đón công nhân (ô tô từ 24 chỗ ngồi trở lên).
+ Linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, giá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc, phương tiện vận chuyển và vận tải chuyên dùng.
+ Vật liệu xây dựng mà Việt Nam chưa sản xuất được.

(2) - Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật tư nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu.

(3) - Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu sản xuất trong 5 năm kể từ khi bắt đầu sản xuất, nếu Doanh nghiệp đầu tư vào dự án thuộc danh mục dự án đặc biệt khuyến khích đầu tư hoặc đầu tư sản xuất linh kiện, phụ tùng cơ khí, điện, điện tử.

Thuế giá trị gia tăng (VAT): Được miễn thuế giá trị gia tăng đối với:
+ Thiết bị, máy móc, phương tiện vận tải chuyên dùng nằm trong dây chuyền công nghệ và vật tư xây dựng thuộc loại trong nước chưa sản xuất được, nhập khẩu để tái tạo tài sản cố định.
+ Nguyên liệu nhập khẩu để sản xuất sản phẩm cung cấp cho các doanh nghiệp khác trực tiếp sản xuất ra sản phẩm xuất khẩu.
+ Nguyên liệu, vật tư nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu.

Tiền thuê đất nguyên thổ:
(1) Dự án kinh doanh dịch vụ: Miễn tiền thuê đất 07 năm
(2) Dự án sản xuất kinh doanh: Miễn tiền thuê đất 11 năm.

Hỗ trợ thủ tục trước và sau cấp phép đầu tư:
- Nhà đầu tư được hướng dẫn và hỗ trợ các thủ tục xin cấp phép đầu tư và các thủ tục sau cấp phép đầu tư như: Đăng ký nhân sự, đăng ký và làm con dấu, đăng ký mã số thuế, mã số hải quan và các thủ tục hành chính khác trong thời gian nhanh nhất.
- Nhà đầu tư được hỗ trợ: Chuyển giao công nghệ, đào tạo nguồn nhân lực…

Từ địa phương (Bắc Ninh):
+ Dân số Bắc Ninh khoảng gần 1 triệu người. Trong đó, số người trong độ tuổi lao động chiếm 51% - Đây là lực lượng lao động cung cấp đầy đủ về lao động cho các doanh nghiệp trong Khu công nghiệp.
+ Hàng năm, các trường đào tạo của tỉnh Bắc Ninh cung cấp khoảng 175.000 lao động kỹ thuật và nghiệp vụ cho các doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh và trong Khu công nghiệp.

Từ Thành phố Hà Nội và các vùng lân cận:
+ Hà Nội – Trung tâm đào tạo lớn nhất miền Bắc (Việt Nam), với hệ thống các trường Đại học, Cao đẳng có uy tín – hàng năm cung cấp hàng triệu lao động được đào tạo chuyên sâu về quản lý và kỹ thuật cao. Do khoảng cách từ Hà Nội tới Khu Công nghiệp Khai Sơn - Thuận Thành 3 hợp lý, đảm bảo cho việc đi lại hàng ngày nêm đây là nguồn lao động dồi dào với chất lượng cao, đáp ứng về nhu cầu lao động của Khu công nghiệp Khai Sơn - Thuận Thành 3.
+ Bên cạnh đó, nguồn lao động từ các vùng phụ cận (không có điều kiện để phát triển công nghiệp) sẽ là nguồn lao động bổ sung đáng kể cho nhu cầu của Khu công nghiệp.

Mật độ xây dựng: Tối đa 65%
Tầng cao trung bình: 1-1,5 tầng
Chỉ giới xây dựng (Khoảng lùi công trình): Các công trình chính như: Nhà xưởng, văn phòng điều hành, nhà ăn… (trừ các công trình phụ trợ như: nhà để xe, trạm điện) xây cách chỉ giới đường đỏ của đường giao thông (hàng rào của lô đất) tối thiểu là 6m và cách hàng rào của các doanh nghiệp liền kề tối thiểu là 4,5m.
Xây dựng nhà ở: Không được xây dựng nhà ở trong Khu công nghiệp
Khai thác nước ngầm: Không được khai thác nước ngầm trong Khu công nghiệp

Chi phí lắp đặt điện thoại: 440.000 đồng/thuê bao (tương đương với 27,24 USD/thuê bao)

Chi phí kết nối Internet: 440.000 đồng/thuê bao (tương đương với 27,24 USD/thuê bao)

Cước phí vận chuyển (Container):
- Từ KCN Khai Sơn - Thuận Thành 3 đến cảng Á Lữ:
- Từ KCN Khai Sơn – Thuận Thành 3 đến cảng Hải Phòng: 20 feet: 65USD, 40 feet: 95USD.
- Từ KCN Khai Sơn – Thuận Thành 3 đến cảng Cái Lân (Quảng Ninh): 20 feet: 105USD, 40 feet: 130USD.

Giá xây dựng nhà xưởng tiêu chuẩn: 70 – 80 USD/m2 (giá xây dựng thực tế theo thiết kế cụ thể của từng nhà máy và từng thời điểm xây dựng).