• Khu công nghiệp Phú Nghĩa (Diện tích: 670 ha)

---

 

THÔNG TIN TỔNG QUAN

Khu công nghiệp Phú Nghĩa được xây dựng trên sự đồng bộ, hiện đại về hạ tầng kỹ thuật, tiêu chí an cư – lạc nghiệp với việc xây dựng khu nhà ở công nhân trong hạ tầng xã hội.

Khu công nghiệp phú nghĩa nằm trên trục QL6A giữa hai thị trấn Chúc Sơn và Xuân Mai, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà nội, KCN Phú Nghĩa với tổng diện tích 170ha được dadauf tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ và hiện đại. Đặc biệt, Khu nhà ở cho người lao động đáp ứng chỗ ở cho 28.000 lao động đã được đầu tư xây dựng và đi vào vận hành khai thác.

Với khẩu hiệu: Khu công nghiệp Phú Nghĩa “Kinh doanh thành đạt – Cuộc sống ấm no”, KCN Phú Nghĩa mang đến cho người lao động cuộc sống ấm no, hạnh phúc.

Những điểm mạnh của Khu công nghiệp Phú Nghĩa:

– Vị trí địa lý, giao thông thuận lợi, KCN Phú Nghĩa cách:

• Trung tâm Hà Nội: 23km;
• Sân bay Nội Bài: 40km;
• Cảng Hải Phòng 120km;
• QL21A (Đường Hồ Chí Minh): 10km.

– Hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ: Đường giao thông, hệ thống điện, nước, hệ thống thông tin liên lạc, hệ thống thoát nước;…

– Hạ tầng xã hội khu công nghiệp phát triển đồng bộ, các tiện ích công cộng đa dạng, hoàn thiện. Nguồn lao động dồi dào và đã qua đào tạo;

– Quần thể Khu công viên Hồ Tiên Sa với tổng diện tích gần 17ha bao gồm: Khối nhà ở liền kề (4,5ha) và khối nhà ở Cao tầng gồm 10 đơn nguyên Nhà cao tầng đáp ứng chỗ ở ổn định cho gần 28.000 lao động; Hồ nước, công viên cây xanh 5,4ha; Khu nhà trẻ, trung tâm y tế; Khu trưng bày và giới thiệu sản phẩm và các tiện ích xã hội khác.

– Hỗ trợ miễn phí thủ tục xin cấp phép đầu tư (nếu có), Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cung cấp đầy đủ thông tin về tư vấn pháp luật, tư vấn đầu tư, xây dựng doanh nghiệp, giới thiệu đối tác, hợp tác.

– Các nhà đầu tư được hưởng mọi chính sách, ưu đãi của pháp luật.
– Giá cả cạnh tranh, phương thức thanh toán linh hoạt.
– Đặc biệt ký Hợp đồng và bàn giao mặt bằng trong vòng 24h.

VỊ TRÍ

– KCN Phú Nghĩa nằm tại Huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội, trên trục QL6A giữa hai thị trấn Chúc Sơn và Xuân Mai, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội.
– Cách trung tâm Hà Nội: 23km
– Sân bay Nội Bài: 40km;
– Cảng Hải Phòng 120km;
– QL21 A (Đường Hồ Chí Minh): 10km.

QUY MÔ KHU CÔNG NGHIỆP

Tổng diện tích: 170 Hecta

NGHÀNH NGHỀ ƯU TIÊN

Ngành công nghiệp nhẹ, ít gây ô nhiễm môi trường.

GIÁ THUÊ ĐẤT ĐÃ ĐẦY ĐỦ HẠ TẦNG

• Bàn giao mặt bằng ngay khi kí Hợp đồng;
• Giá cho thuê: Tùy quy mô và vị trí đầu tư
• Thời hạn cho thuê: Thời gian thuế đến tháng 10/2057.

NHÀ XƯỞNG CHO THUÊ

• Giá cho thuê:Tùy vị trí và quy mô đầu tư
• Quy mô (diện tích) nhà xưởng cho thuê: từ 700m2
• Thời hạn cho thuê: Theo nhu cầu của Nhà đầu tư.

CƠ SỞ HẠ TẦNG KCN

1. Hệ thống cung cấp điện năng
– Trạm 110/35KV. Hệ thống đường dây bố trí dọc theo các lô đất đảm bảo cấp điện đầy đủ và ổn định cho hoạt động của các doanh nghiệp;
– Trạm điện 110KV.

2. Hệ thống cung cấp nước
– Khu công nghiệp đầu tư xây dựng hệ thống nhà máy cung cấp nước sạch với công suất 6.000m3/ngày đêm.

3. Hệ thống giao thông nội bộ
– Hệ thống giao thông nội bộ chiếm 15% tổng diện tích KCN, được xây dựng hoàn chỉnh và bố trí hợp lý trong khuôn viên của KCN, bao gồm các trục đường chính rộng 30 và 25m và các trục đường nhánh.
– Toàn bộ các tuyến đường nội bộ KCN đều được trang bị hệ thống đèn cao áp chiếu sáng bố trí dọc theo đường.

4. Hệ thống thoát nước mưa, nước thải
– Hệ thống thoát nước cho KCN được thiết kế thành 02 hệ thống riêng biệt:
+ Mạng lưới thoát nước mưa;
+ Mạng lưới thoát nước thải;

5. Hệ thống xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp
– KCN đầu tư xây dựng Nhà máy xử lý nước thải với công suất 6.000m3/ngày đêm.

6. Hệ thống thông tin liên lạc
– Hệ thống thông tin liên lạc trong KCN được đầu tư đồng bộ, thiết kế ngầm ngầm hoá, với mạng viễn thông hiện đại đạt tiêu chuẩn quốc tế đáp ứng đầy đủ và nhanh chóng mọi yêu cầu về dịch vụ thông tin liên lạc trong và ngoài nước.

CÁC TIỆN ÍCH TRONG KCN

– Hệ thống ngân hàng, thuế quan
– Hệ thống an ninh nội khu hoạt động 24/24h

– Đội PCCC công an tp Hà Nội đóng ngay tại KCN hoạt động 24/24 được trang bị đầy đủ xe cứu hỏa cùng các dụng cụ chuyên dùng đảm bảo việc phòng chống cháy nổ tốt nhất. Hệ thống cấp nước cứu hỏa được bố trí dọc các tuyến đường.

– Đặc biệt KCN đã xây dựng quần thể Khu Làng Công nhân với các Khu: nhà ở công nhân, Khu nhà trẻ, Trung tâm y tế, Hội trường, Công viên cây xanh hồ nước …để tạo cho người lao động có chỗ ở ổn định và thư giãn, nghỉ ngơi sau giờ làm việc.

KHÍ HẬU & ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN

– Khí hậu nhiệt đới gió mùa, nhiệt độ cao nhất 38-400C , thấp nhất 8 – 100C.
– Lượng mưa trung bình năm 1700 – 1900mm.

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI & HỖ TRỢ

1. Ưu đãi:

1.1. Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp: (Nghị định 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015)
– Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp : 17% trong 10 năm
– Miễn 2 năm và giảm 50% 4 năm tiếp theo
– Thời gian miễn, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư mới được hưởng ưu đãi thuế.

1.2. Ưu đãi về thuế Nhập khẩu máy móc thiết bị: (Theo Luật thuế Xuất Nhập khẩu 107/2016/QH13)
★ Miễn thuế Nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định của đối tượng được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, bao gồm:

– Máy móc, thiết bị; linh kiện, chi Tiết, bộ phận rời, phụ tùng để lắp ráp đồng bộ hoặc sử dụng đồng bộ với máy móc, thiết bị; nguyên liệu, vật tư dùng để chế tạo máy móc, thiết bị hoặc để chế tạo linh kiện, chi Tiết, bộ phận rời, phụ tùng của máy móc, thiết bị;

– Phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ sử dụng trực tiếp cho hoạt động sản xuất của dự án;

– Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được.

★ Miễn thuế Nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện nhập khẩu để sản xuất hàng hóa xuất khẩu, để gia công sản phẩm xuất khẩu.

★ Miễn thuế đối với sản phẩm hoàn chỉnh nhập khẩu để gắn vào sản phẩm gia công; sản phẩm gia công xuất khẩu.

★ Hàng hóa nhập khẩu chuyên dùng trong nước chưa sản xuất được phục vụ trực tiếp cho giáo dục.

★ Hàng hóa nhập khẩu là máy móc, thiết bị, phụ tùng, vật tư chuyên dùng trong nước chưa sản xuất được, tài liệu, sách báo khoa học chuyên dùng sử dụng trực tiếp cho nghiên cứu khoa học, phát triển công nghệ, phát triển hoạt động ươm tạo công nghệ, ươm tạo doanh nghiệp khoa học và công nghệ, đổi mới công nghệ.

1.3. Ưu đãi về thuế Giá trị gia tăng (VAT) (Khoản 3 Điều 1 Luật thuế GTGT sửa đổi năm 2013)

2. Tiền thuê đất: Theo quy định của pháp luật

3. Các chính sách ưu đãi khác: KCN hỗ trợ đầu tư một cửa, thủ tục đơn giản nhanh chóng.

LAO ĐỘNG ĐỊA PHƯƠNG

Mức lương tối thiểu áp dụng trong năm 2019 là: 4.180.000 đồng/tháng (theo Nghị định 157/2018/NĐ-CP).